投资停车场投资运营的决胜之道

现阶段，我国城市停车位供需矛盾突出，近两年开始，停车场建设与运营引起了社会资本的广泛关注，为停车产业提供了良好的发展空间。停车市场正处于高速发展阶段，各路停车企业正加速占领市场份额。投资运营业务是停车产业的核心，掌控投资运营资源的企业，将成为未来停车市场的领跑者，而停车场投资运营的决胜之道又是什么？

资本运作决定发展高度

停车企业在经营中，要想提升自身的效益，获得更好地发展就必须要根据市场的发展和停车需求来分配资本投入，从而使企业在停车市场占领阶段获得可能地位。以产业链化的经营战略降低资本投入风险，企业的资本运作，特别是行业发展高速成长期的资本运作，是发展的重要节点。“兵马未动，资本先行”，就是停车行业进入灼热竞争阶段前的状况。资本运作的把控是停车场投资运营发展的前提，决定了企业在行业竞争中的高度。

投资智能停车场的建设是基础

将来智慧城市的建设，必然离不开人工智能化的进程，特别是停车行业，停车位缺口有5000万，必须加大投资智能停车场的建设，才能从根本上解决车位比严重失衡的矛盾。

低成本高品质的运营管理

停车场经营需要保安、保养、保管、收费等综合服务职能，人力成本在后期占比高，回报周期长，收益建立在质量高效的运营管理模式基础上。在人力成本不断攀升、服务质量要求不断提高的今天，流程标准化、管理透明化、服务差异化应是新一代的管理模式。停车是刚需，具有优质的公共服务属性，站在运营角度，逐步淘汰人工为主的缴费管理，从低水平的人工服务走向高效率自动化服务，使用机器人代替人工，推广自动化停车缴费，提升体验、封堵漏洞，降低运营成本，提升客户服务满意度，进而为连锁经营和增值服务创造增收机会。

停车缴费管理实施无人化推进，非现金化支付。通过网络监控，集中管理出入口的收费通行管理，全国停车大数据运营中心的建立。实现交易和异常情况的全电子化管理。结合“无非不集”的发展方向，通过停车场出入自动化、管理标准化、服务联网化，实现管理效率和服务质量的提高，停车场经营步入良性发展通道。