投资停车场的管理权究竟给谁

投资停车场被承包后管理权究竟应该给谁，不少承包方和物业都一头雾水。据调查在2013年有这么一则新闻。位于合肥市府广场的香港广场大厦自开建后，将东侧通道的投资停车场以租抵债租给了刘国齐一家，谁知大厦业委会成立后，招标了新的物业公司，根据《物权法》规定要收回投资停车场管理权，这时老刘一家不愿意了，双方都是受害人，却闹得不可开交。

投资停车场管理者与物业起冲突

在香港广场东侧通道的投资停车场门口，该广场华侨物业副总经理戴志军和同事一起，想来此收回投资停车场的管理权，“我们是业委会招标来的，根据《物权法》规定，有资格收回投资停车场的管理权。”戴志军说。谁知却遇到了投资停车场管理员刘国齐的坚决抵抗，双方发生了冲突。冲突过程中，刘国齐不慎倒地，随后被送往合肥市一院，好在有惊无险，受伤并不严重，而戴志军额头和身上也被抓伤，衬衫和眼镜也被弄坏。而在之前物业也来过一次，“打坏了投资停车场门口的横栏。”对此物业予以承认，但也称刘国齐拿竹竿捣坏了投资停车场的两个监控摄像头。

开发商跑路双方争投资停车场管理权

刘国齐说，自己曾借给香港广场的开发商负责人黄建生约100万，后因无钱偿还，黄建生将该投资停车场的管理权承包给了刘国齐，“什么时候收够了100万，就把管理权交出来。”然而，戴志军称开发商已经跑路了，大厦业委会在2012年5月成立后，华侨物业经过招标进来，已经贴补了几十万的物业费，所以要收回投资停车场的管理权。

法律人士：物业的做法没有错

法律人士指出，由于该大厦的历史遗留问题未能得到有效解决，而全体业主又成立了业委会，并招标来了新的物业公司行使大厦及其附属设施的管理权，根据《物权法》的规定，物业的做法并无过错，并且还会受到法律的保护。而对于目前刘国齐遇到的难题，应该向法院提起民事诉讼，起诉开发商来维护自己的权益。但与此同时，开发商负责人已经跑路，即使从法院层面上判决下来，具体执行起来恐怕也不是件容易的事儿。